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2020年09月08日 10:46

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旧住宅区借“棚改”哄抬房价,深圳福田发文称将下架炒作房源

针对旧住宅区借“棚改”炒作、哄抬房价的情况,深圳市福田区住建局发布通知称,对挂牌价明显高于近期市场成交均价,或明显偏离旧住宅区住房价值的房源,将第一时间介入查处,要求有关房源“下架”。5月29日,深圳市福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》(简称《通知》),《通知》指出,近期福田区住建局收到投诉,有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价。对此,福田住建局表示,维护棚改计划的严肃性。根据《深圳市福田区棚户区改造实施办法(试行)》(福府规〔2019〕1号),福田棚户区改造工作应科学规划,有序推进,根据区域经济社会发展水平和政府财政能力,合理确定目标计划。棚户区改造由区政府主导,街道办事处开展意愿征集,意愿征集符合要求后报区棚改指挥部会议审议,审议通过的,纳入棚户区改造计划,报市主管部门备案后,在部门网站公告。未经官方渠道发布的“纳入棚改计划”信息为不实信息。同时,严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为。严禁业主、物业服务企业擅自在小区张贴有关“棚改”横幅、进行意愿征集,发现类似情况各街道办应第一时间予以取缔;严禁中介机构、物业服务企业、业主等擅自散布旧住宅区纳入棚户区改造计划的不实信息,炒作、哄抬房价;严禁自媒体借“棚改”概念炒作、哄抬房价。福田区住建局指出,根据深圳市房地产调控领导小组办公室印发的《关于开展房地产市场专项治理的工作方案》,对挂牌价明显高于近期市场成交均价,或明显偏离旧住宅区住房价值的房源,我局将第一时间介入查处,要求有关房源“下架”;对网络媒体等发布虚假信息、捏造和散布不实言论的行为,协调有关部门及时调查处理、追究相关责任。棚改未到,房价先涨的情况并非近期才出现。据《证券时报》2019年6月的报道,深圳许多传出棚改消息的老旧小区房价在彼时就出现一些变化。以红岗东村为例,该小区二手房房价此前在每平方米5万元以下,但棚改的消息传出后有中介表示一些业主挂盘价高达每平方米6.5万元,而且放盘数量有所较少。而在八卦岭宿舍,二手房放盘价格也涨至每平方米6.5万至7.5万元左右。不过,截至今年5月,八卦岭宿舍区的棚户区改造工作仍在前期工作中。深圳市政府互动交流平台显示,针对“八卦岭宿舍区,多处钢筋裸露,存在严重的安全隐患。宿舍区棚改意愿征集后一直没有进展,请问一下什么时候宿舍区可以开始确权、签约。”的问题,深圳市政府回应称,八卦岭宿舍区已被列入福田区棚户区改造年度计划,为政府主导的棚户区改造项目。该项目目前正在进行概念规划编制及产权资料梳理等前期工作,由于受疫情影响,原本既定开展房屋产权信息核查工作暂时搁置,待疫情防控工作结束后,本项目将按照工作部署,加快推进项目进程。对于投资客而言,并非所有的老旧小区均可纳入棚户区改造,要想纳入范畴仍有一定门槛。按照规定,只有房屋使用年限20年以上,且存在住房质量、消防等安全隐患,或使用功能不齐全,或配套设施不完善;或者房屋使用年限不足20年,但按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)鉴定危房等级为D级的旧住宅区,经区指挥部批准才可以纳入棚户区改造政策适用范围。从实施条件来看,项目是否最终推动也有一定要求。意愿征集期满,占总房屋套数比例95%以上(含本数)且占总建筑面积比例95%以上(含本数)的权利主体同意改造的,街道办事处按规定申请纳入棚户区改造年度计划;否则项目终止,但是区指挥部认为确需改造的除外。据《南方日报》报道,2019年,深圳福田区已经启动了华富村东西区、南华村以及香蜜二村,共三个棚户区改造。按照福田区政府于2019年1月发布的《深圳市福田区棚户区改造实施办法(试行)》(福府规〔2019〕1号),棚户区改造实行统一的搬迁安置补偿标准,采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的方式,由权利主体自愿选择。实行货币补偿的,按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》(深圳市人民政府令第292号)的规定进行补偿;实行产权调换的,原则上实行就地回迁安置,按照套内建筑面积1:1或不超过建筑面积1:1.2的比例确定产权调换标准。根据实际情况,可以奖励权利主体每套住房增购不超过10平方米的建筑面积,增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收,最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。

2020年06月01日 11:13

新西兰宣布战胜新冠病毒

新西兰总理杰辛达·阿德恩4月27日宣布,新西兰抗击新型冠状病毒传播疫情取得了重大胜利,为期一个多月的疫情四级响应将于27日午夜结束。该国开始分阶段退出“封城”,自28日起防控等级将下调至三级。新西兰总理阿德恩据《新西兰先驱报》报道,阿德恩发表讲话称:“在新西兰没有发生广泛的社区传播,我们已经赢得了这场战斗。”她同时宣布,将于两周内推出一款手机应用程序,以追踪人们的社交圈,为下一步经济活动重启下的疫情防控做准备。新西兰人口约500万。在经历了近5个星期的疫情最高级别四级响应后,新西兰将于周一晚些时候下调至三级,并保持两个星期直到5月11日。这将允许一些企业、外卖食品店和学校重新开放。新西兰从3月26日零时进入四级响应,实施举国“封城”模式,直到4月27日午夜11时59分结束。当日,新西兰卫生部报告在过去24小时只新增1例确诊病例。全国累计确诊病例1469例,其中死亡19例,累计治愈1180例。该国已连续一周新增确诊病例保持在个位数。不过,阿德恩警告,只有在新西兰国内完全不存在社区传播的前提下,两周后才可能继续下调防控级别。“恢复正常生活的时间还不确定,”她说,“但要自信地做到这一点,我们需要缓慢行动,我们需要谨慎行动。”

2020年04月28日 01:09

“七十七国集团和中国”呼吁支持WHO

本报联合国4月19日电(记者杨俊)“77国集团和中国”19日发表声明,赞赏世界卫生组织在抗击新冠肺炎疫情过程中发挥领导作用,呼吁国际社会团结一致,并增加对世卫组织的支持。声明指出,面对迅速蔓延的疫情,当务之急是挽救生命。声明赞赏世卫组织在谭德塞总干事带领下发挥的领导作用,全力支持世卫组织为发展中国家有效应对疫情提供信息、进行技术指导、开展培训等。声明强调,团结应成为主流,希望国际社会团结一致,防控病毒传播及引发破坏性后果。针对最需要援助的国家和未受疫情全面影响的国家,国际社会应合作提供科学指导、培训、设备、基本医疗用品和救援服务等。声明呼吁各国增加对世卫组织支持,指出疫情危机可能导致发展中国家几十年来发展成就付诸东流,在支持发展中国家应对危机过程中,世卫组织发挥至关重要的核心作用。

2020年04月21日 20:21